SONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURG

Basisdaten
€ 1.090,-
78 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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SONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURGSONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN STADTLAGE SALZBURG
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Objektbeschreibung
SONNIGE ECK-WOHNUNG MIT ÜBERDACHTER LOGGIA IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE NÄHE SALZACH, SALZBURG – LEHEN

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir eine helle Eck-Wohnung mit 3 Zimmern und überdachter Loggia in ruhiger, zentraler Stadtlage Salzburg – Lehen, in der Nähe der Salzach.

Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Lehen, in der Schießstattstraße. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus, Universitäten (PMU) etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Mitte bzw. Messezentrum) sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die sonnige Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses (Lift vorhanden) mit schönem Ausblick, verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 78 m² zuzüglich überdachter Loggia und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Aufgrund der ausgezeichneten räumlichen Aufteilung – sämtliche Räume sind vom Vorraum/ Flur aus begehbar, ist eine auch eine Nutzung für eine Wohngemeinschaft (WG) gegeben.

Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss), Küche (eingerichtet) mit Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz (optional)

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Trockenraum sind beim Wohnhaus vorhanden. Auch ein Tiefgaragen-Stellplatz kann optional für € 80,-/mtl. zzgl. USt. zusätzlich angemietet werden. Auch allgemeine Parkflächen sind beim Haus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fernwärme) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 737,05 + 10% USt € 73,70 + Betriebskostenakonto € 279,25 = GESAMT € 1090,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a
Energieeffizienzfaktor (fGEE): 0,98

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.