SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING

Basisdaten
€ 890,-
65 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5102 Anthering
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ANTHERING
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Objektbeschreibung
TOP-GEPFLEGTE, SONNIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM PKW-STELLPLATZ IN ANTHERING ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine TOP-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und fixem PKW-Stellplatz im Freien in einem kleineren Mehrparteienwohnhaus in ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Anthering.

Die Gemeinde Anthering liegt im Flachgau im Salzburger Land im nördlichen Teil des Salzburger Beckens, nahe der Stadt Salzburg – das Stadtgebiet ist in ca. 10 min zu erreichen. Aufgrund der zentralen Lage ist eine ausgezeichnete Infrastruktur gegeben und eine gute Verkehrsanbindung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Banken, Ärzte, etc., sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ländliches Flair für Naturliebhaber, und trotzdem stadtnah: Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m² zzgl. Balkon.
Die Wohnung befindet sich in einem Top-Zustand, mit schönen, hochwertigen Bodenbelägen (Parkettboden), und besticht durch ihre ausgezeichnete Aufteilung und ein tolles Wohn-Ambiente. Über die Diele und den Flur, von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich, der genügend Platz für Essen und Wohnen bietet, und von dem aus der westlich ausgerichtete, sonnige Balkon zugänglich ist. Auch der Küchenbereich mit Einbauküche in elegant-weißer Ausführung samt allen Geräten (inkl. Geschirrspüler) ist hier eingerichtet. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat.

Raumaufteilung:
Diele/ Flur, Abstellraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), WC, 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet); Balkon, PKW-Stellplatz, Kellerabteil

Ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung fix zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie z.B. Waschküche und Trockenraum sind für die Hausbewohner zur Nutzung vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Pellets-Heizung. Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 704,90 + Betriebskostenakonto € 185,10 = GESAMT € 890,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 77 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.