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Itzlinger Hauptstraße 57 A-5020 Salzburg office@pegesimmo.at |
REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IN ELSBETHEN
| Basisdaten | ||
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| € 995,-
95 m2 |
Mietobjekte / Gewerbe 5061 Elsbethen Salzburg-Umgebung |
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| Kontakt | |
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| Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. office@pegesimmo.at |
0662/458 758 0664/401 75 10 |
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| Bilder |
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| Objektbeschreibung |
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REPRÄSENTATIVER SHOWROOM/ BÜRO / GESCHÄFTSLOKAL IM SÜDEN VON SALZBURG – IN ELSBETHEN ZU VERMIETEN
Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir einen repräsentativen Showroom/ Büro/ Geschäftslokal, etc. in einem TOP-modernen, kürzlich neu errichteten Wohn-/ Geschäftshaus mit einer Fläche von ca. 95 m² zuzüglich Terrasse in Elsbethen, unweit von der Stadt Salzburg in ausgezeichneter Verkehrslage. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß (mit barrierefreiem Zugang) eines privaten, Wohn-/Geschäftshauses unmittelbar an der Halleiner Landesstraße, am südlichen Ortsrand von Elsbethen, in der Nähe des neuen Red Bull Headquarters. Eine perfekte Infrastruktur sowie eine op-frequentierte Lage sind jedenfalls gegeben. Die Räumlichkeiten bieten mit ca. 95 m² den perfekten Rahmen für Ihr Büro / Geschäft. Aufgrund der Panoramaverglasung ist der Raum hell und lichtdurchflutet. Auch die hochwertige Ausstattung und das moderne Design des gesamten Wohn-/ Geschäftshauses überzeugen. Zudem ist auch ein Teil der sonnigen Terrasse für das Geschäftslokal nutzbar. Raumaufteilung: Offene Geschäftsfläche, Teeküche, WC, Terrasse; PKW-Stellplätze Ausreichend PKW- Abstellplätze im Freien stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Die Warmwasserbereitung sowie die Beheizung erfolgen mittels Wärmepumpe - die Fußbodenheizung in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Die Miete beträgt € 995,- netto zzgl. 20% USt. zzgl. allg. Betriebskostenakonto € 150,- zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei diese einmal jährlich auf Basis der Zählererfassung abgerechnet werden. Mietkonditionen: - Bezug/ Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete netto € 995,- + 20% USt. zzgl. Betriebskosten - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 41 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,71 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können. |