REPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDE

Basisdaten
€ 990,-
100 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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REPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDEREPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDEREPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDEREPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDEREPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDEREPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDE
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Objektbeschreibung
TOPLAGE – SALZBURGER ALTSTADT:
REPRÄSENTATIVE BÜRO- / PRAXISRÄUMLICHKEITEN IN ZENTRALER STADTLAGE – NÄHE JUSTIZGEBÄUDE, KAIGASSE ZU VERMIETEN


Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in der Stadt Salzburg – Nähe Justizgebäude, in der Kaigasse repräsentative Büro- bzw. Praxisräumlichkeiten in gut frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoß (ohne Lift) eines geschichtsträchtigen Altstadthauses (Wohn-/Geschäftshauses) mit stilvollem Ambiente.

Die Lage der Räumlichkeiten inmitten der Salzburger Altstadt und in unmittelbarer Nähe zum Justizgebäude und dem Rudolfskai ist als sehr gut zu bezeichnen, denn eine perfekte Infrastruktur garantiert ein müheloses Erreichen aller wichtigen Versorgungen sowie eine Top-Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die perfekt aufgeteilten Büroräumlichkeiten bieten ein besonderes Flair und verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 100 m². Gepflegte Bodenbeläge und ein stilvolles Ambiente bieten eine angenehme (Arbeits-)Atmosphäre. Zudem bietet der ausschließlich den Büroräumen zugeordnete Innenhofbereich auch die Möglichkeit zur Nutzung des Außenbereichs.

Räumliche Aufteilung:
Eingangsbereich, Zwischenflur, 2 Büros (Richtung Kaigasse), Zwischenflur, WC, 2 Büros (Richtung Innenhof), Innenhof/Terrasse

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl) und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung – sehr langfristig möglich (unbefristet)
- Miete: € 990,00 netto zzgl. 20% Ust + Betriebskosten € 346,02 netto zzgl. Ust.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 110 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 2,02

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.