RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH

Basisdaten
€ 695.000,-
220 m2
Kaufobjekte / Häuser
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH
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Objektbeschreibung
RENOVIERUNGSBEDARF: WOHNHAUS MIT WERKSTATT UND GARAGE IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE SALZACH ZU VERKAUFEN

Nahe der Salzach und dem Mayburger Kai, geprägt von ansprechendem Vorstadt-Flair – in dieser Umgebung befindet sich das Wohnhaus im Stadtteil Itzling, im Norden der Stadt Salzburg, in der Nähe des neuen NVZ Itzling. Neben zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und zur Rekreation befinden sich auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, TechnoZ, Universität, etc). Die Salzburger Altstadt mit zahlreichen Restaurants und Geschäften sowie umfangreichem kulturellen Angebot ist sowohl mit dem Fahrrad als auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Bus, Bahn, Autobahn). Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls garantiert.

So befindet sich die gegenständliche Liegenschaft auf einer Gesamt-Grundstücksfläche von 216 m² in attraktiver Wohnumgebung, in sonniger und zentraler Lage in der Austraße. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Möglichkeit zur Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Das Wohnhaus besteht aus zwei Vollgeschoßen mit einem Flächenausmaß von jeweils ca. 45 m², Dachboden, sowie Unterkellerung. Der Zubau (ca. 60 m² im OG; sowie Werkstatt mit ca. 60 m² im EG) ist zweigeschossig. Somit ist eine Gesamtnutzfläche von ca. 220 m² vorhanden Auch eine PKW-Garage befindet sich auf dem Grundstück.

Die Liegenschaft wird bestandfrei verkauft. Eine sofortige Verfügbarkeit ist gegeben.

Die Beheizung erfolgt zentral (Fernwärme-Anschluss vorhanden). Wasser- und Kanalanschluss ist vorhanden; die Stromversorgung erfolgt über die Salzburg AG.

Grundstücksfläche: 216m²
Lagebewertung: gut
Baujahr: 1962
Bauweise: Massiv

Preise
Kaufpreis: €695.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): EiA

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.