RENOVIERTE GARCONNIERE IN RUHELAGE SALZBURG – AIGEN

Basisdaten
€ 615,-
31 m2
1
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
NEU RENOVIERTE GARCONNIERE IN RUHELAGE SALZBURG – AIGEN, NÄHE SALZACH ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gemütliche, soeben neu renovierte Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 31 m², in einem gepflegten privaten Mietwohnhaus in Salzburg – Aigen, Schwanthalerstraße.

Das Gebäude liegt in ruhiger Lage, nahe der Salzach, in begehrter Salzburger Wohnlage, Salzburg – Aigen. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeit-möglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Universitäten, etc.) sowie eine gute Verkehrsanbindung (Busverbindung in unmittelbarer Nähe, S-Bahn, etc.) gegeben. Auch der Radweg entlang der Salzach ist in der Nähe. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und befindet sich nach erfolgter Renovierung in einem sehr guten Zustand – mit schönem Parkettboden im Wohn-/ Schlafraum, neu eingerichteter Küche samt Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld und kl. Geschirrspüler), gepflegtes Badezimmer mit Dusche und hellem Fliesenbelag, etc.

Raumeinteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Wohn-/Schlafraum, Kochnische (neu eingerichtet); Kellerabteil, Parkplätze allgemein vor dem Wohnhaus

Eine allgemeine Waschküche ist beim Wohnhaus für die Hausbewohner vorhanden. Auch ein Fahrradraum, sowie allgemeine PKW-Stellplätze beim Wohnhaus stehen zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung der Wohnung erfolge mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 450,00 + 10% USt € 45,00 + Betriebskostenakonto € 120,20 = GESAMT € 615,20 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 137 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,67

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.