RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUM

Basisdaten
€ 1.180,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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RENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUMRENOVIERTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUM
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Objektbeschreibung
RENOVIERTE, GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN PARSCH – NÄHE BORROMÄUM ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine renovierte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und sehr guter Raumaufteilung (WG-Eignung) in Salzburg – Parsch, Nähe Volksgarten bzw. Borromäum, in der Bürglsteinstraße.

Betreffend die Lage ist festzustellen, dass eine ideale infrastrukturelle Erschließung gegeben ist, da sämtliche Versorgungen (Verkehrsversorgung – Bus sowie S-Bahn an Öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.), der Salzburger Volksgarten, das UKH, sowie auch alle Universitäten, usw. sind in kürzester Zeit erreichbar bzw. sozusagen direkt vor der Haustüre angesiedelt. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 75 m² liegt im 2. Stock / oberster Stock (ohne Lift) des Wohnhauses mit nur 6 Parteien und befindet sich nach erfolgter Renovierung in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Aufgrund der guten räumlichen Einteilung (alle Zimmer sind zentral vom Vorraum/ Flur begehbar) eignet sich die Wohnung auch ideal für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG). Die Küche ist voll ausgestattet (mit Geschirrspüler) und bietet zusätzlich Platz zur Einrichtung eines kleinen Essplatzes. Das Bad ist mit einer neuen, komfortablen Regendusche ausgestattet worden und das WC getrennt. Weiters ist ein Abstellraum mit einer vom Vermieter bereitgestellten Waschmaschine vorhanden.

Raumeinteilung:
Vorraum/ Flur, Abstellraum (mit Waschmaschine), Bad (mit Dusche), WC separat, Küche eingerichtet (samt allen Geräten), Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Trockenraum, etc. sind für die Bewohner vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme). Die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten € 1180,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 125 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,65

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.