RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – AIGLHOF, NÄHE LKH

Basisdaten
€ 690,-
40 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
RENOVIERTE 2 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – AIGLHOF, NÄHE LKH ZU VERMIETEN

AIGLHOF – Nähe Landeskrankenhaus (LKH) – verkehrsgünstige Lage – Busverbindung und S-Bahn direkt vor der Haustüre, Autobahnanschluss in der Nähe. Alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt – Getreidegasse, etc. ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir hier eine 2 Zimmerwohnung in zentraler Salzburger Stadtlage – Aiglhof. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) eines Mehrfamilienwohnhauses, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Sanitärräumlichkeiten (Bad, WC) wurden soeben einer Sanierung unterzogen – helle Fliesen, Badewanne im Bad und WC getrennt, etc.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Badewanne, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters sind für die Hausgemeinschaft allgemeine PKW-Stellplätze beim Wohnhaus vorhanden (mit Parkkarte) und stehen auch Allgemeinräumlichkeiten wie Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels neuen Infrarot-Paneelen. Die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler im Bad.
Fernsehen ist über eine hauseigene SAT-Anlage möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 588,29 + allgem. Betriebskostenakonto € 101,71 = GESAMT € 690,- zzgl. Heizung (Infrarot)
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 36 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,49

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.