PROVISIONSFREI: 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN VÖCKLABRUCK ZU VERKAUFEN

Basisdaten
€ 158.000,-
68 m2
3
Kaufobjekte / Wohnungen
4840 Vöcklabruck
Vöcklabruck / Oberosterreich
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN VÖCKLABRUCK – DÜRNAU ZU VERKAUFEN


Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in zentraler und doch ruhiger Stadtlage befindet. Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. (Busverbindung vor Ort, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Nähe zum Stadtzentrum Vöcklabruck, etc). Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die 3 Zimmerwohnung mit Balkon verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 68m² mit guter räumlicher Aufteilung: Vorraum, WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Zwischenflur, Badezimmer (mit Wanne, WM-Anschluss), Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgem.

Allgemeine Informationen:
• ruhig und sonnig gelegen - mit Westbalkon
• Bushaltestelle vor der Haustür
• ausreichend dem Wohnhaus zugeordnete Parkplätze vorhanden
• saniert und modernisiert
• Markenküche eingerichtet
• Badezimmer mit Badewanne (inkl. Waschmaschinenanschluss), getrenntes WC
• inklusive sehr geräumigen Kellerabteil
• Heizung erfolgt zentral mittels Fernwärme, Warmwasserbereitung mittels Boiler
• 3.Obergeschoss - oberster Stock (ohne Lift)

Gegenwärtig besteht ein befristetes Mietverhältnis mit sehr ordentlichen Mietern (Laufzeit bis 31. Juli 2021, Miete € 710,-), die gerne auch in der Wohnung verbleiben könnten, wodurch sich die Wohnung auch bestens zu Anlagezwecken eignet. Sowie natürlich zur Eigennutzung …

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 158.000,-
Betriebskosten: € 201,34 zzgl. RL-Beitrag € 60,45 = Gesamt: € 261,82/ mtl.

Heizwärmebedarf (HWB): 73 kWh/m²a


KONTAKT:
Michael Penninger
Tel 0664/4045949
Email office@pegesimmo.at