PENTHOUSE MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 1.760,-
92 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
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Objektbeschreibung
EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING ZU VERMIETEN

… im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte) können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers eine exklusive 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung/ Penthouse mit höchstem Wohnkomfort und traumhaftem Ausblick zur Vermietung anbieten.

Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark) ist kürzester Zeit erreichbar.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß/ Dachgeschoß des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und großzügige Dachterrasse mit ca. 51 m². Ein großer Kellerabstellraum (ca. 12m²) ist der Wohnung zugeordnet.

Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift (barrierefrei) ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Eine dezentrale Wohnungsstation je Wohneinheit sorgt für den sparsamen Umgang mit Energie und Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom, Gas) die über eine zentrale Anlage zur Verfügung gestellt wird. Über eine Gaszentralheizung wird das benötigte Warmwasser aufbereitet und der Bedarf der Fußbodenheizung bereitgestellt. Alle Energieformen werden den Mietern damit vornehmlich nach Maßgabe der individuellen Abnahmen über die jeweilige Wohnungsstation verrechnet. Gegenstand der allgemeinen Betriebskosten sind damit nur mehr alle anderen Positionen, die planungsgemäß ökonomisch und sparsam gehalten wurden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Ausgang auf große Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, WC separat; Kellerabstellraum

Auf Wunsch besteht die Möglichkeiten einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazuzumieten.

Die Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung – mit Eichenparkettböden, Fußbodenheizung mit Einstellung pro Raum, elektrische Raffstores außen, Waschmaschinenanschluss, usw. – und bietet höchsten Wohnkomfort.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich // nach Vereinbarung
- Miete € 1416,18 + 10% USt € 141,62 + allgem. Betriebskostenakonto € 202,20 = GESAMT € 1760,00 + Hzg
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.