OBERSTER STOCK: 2 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONE IN SALZBURG SÜD – JOSEFIAU

Basisdaten
€ 850,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
OBERSTER STOCK: 2 ZIMMERWOHNUNG MIT 2 BALKONE IN SALZBURG SÜD – JOSEFIAU ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in ruhiger Lage Salzburg Süd – Josefiau (Henry-Dunant-Straße) eine 2 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen im obersten Stock des Hauses mit Lift.

Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da die Wohnung in sehr zentraler Lage gelegen ist, wo sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, usw.) in direkter Nähe befinden. Das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Die Landesregierung, die „Shopping-Arena“ oder auch die Uni (Naturwissenschaftliche Universität) sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt.

Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel (Haltestellen des städtischen Busnetzes sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar) sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg-Süd) ist in kurzer Zeit erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 55 m², liegt im 4. Obergeschoss (oberster Stock mit Lift) des Wohnhauses ist nördlich bzw. südlich ausgerichtet und befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit Parkettböden, eingerichteter Küche, Bad (mit Badewanne und eigenem Waschmaschinenanschluss), WC separat, etc.

Aufgrund großer durchgehender Fenster ist die Wohnung sehr hell und freundlich. Weiters verfügt die Wohnung über eine gute Raumaufteilung mit 2 Balkonen.

Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer mit Balkon, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Wohnzimmer mit eingerichtetem Küchenbereich und Balkon; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein beim Wohnhaus

Auch allgemeine Parkflächen sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl für die Bewohner vorhanden. An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 598,35 + 10% USt € 59,83 + Betriebskostenakonto € 191,82 = GESAMT € 850,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 99 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.