MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND CARPORT IN RUHIGER WOHNLAGE PARSCH

Basisdaten
€ 1.500,-
90 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
MODERNE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND CARPORT IN EXKLUSIVER, RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH

Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab Dezember 2018 eine moderne, sehr gepflegte 4 Zimmerwohnung mit großer, sonniger Terrasse und überdachtem PKW-Stellplatz (Carport) in Top-Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch – Wolfsgartenweg zur Vermietung. Eine ideale infrastrukturelle Erschließung ist gegeben, denn sämtliche Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung – Bus sowie S-Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch die Autobahn, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, etc.) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mühelos erreichbar.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in herrlicher Stadtrandlage in einem sehr gepflegten und architektonisch ansprechend gestalteten Wohnhaus. Umgeben von kleineren Wohnhäusern in lockerer Bebauungsdichte wohnt man hier in angenehmer Atmosphäre und in ruhiger Lage.

Die 4 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² zzgl. Terrasse mit ca. 20m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung bietet TOP-Komfort mit perfekt durchdachter räumlicher Einteilung. Die Wohnräumlichkeiten sind allesamt von der Diele aus begehbar und sind mit hochwertigem, hellen Parkettböden ausgestattet. Das separate WC sowie das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss sind mit zeitlos-modernen, hellen Fliesen versehen. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet ein angenehmes Wohnambiente und von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und ist mit einer modernen Einbauküche in hellem Design ausgestattet (inkl. Geschirrspüler, etc.). Weiters verfügt die Wohnung über drei separate Zimmer, die gut geschnitten sind und Platz für die Einrichtung von Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer bieten oder auch als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank genutzt werden können. Für ausreichend Stauraum in der Wohnung sorgt zudem ein Abstellraum.

Raumaufteilung:
Diele/ Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Abstellraum, WC, Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, WM-Anschluss), Wohn-/Esszimmer, Küchenbereich (eingerichtet); Terrasse, Kellerraum, Carport

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gaszentralheizung). Für Kabel-TV und Internet sind Anschlüsse vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: 1. Dezember 2018
- Miete € 1299,19 + Betriebskostenakonto € 200,81 = GESAMT € 1500,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,75

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.