MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI

Basisdaten
€ 1.050,-
75 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – NÄHE MAYBURGER KAI
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Objektbeschreibung
MODERNE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT FIXEM PKW-STELLPLATZ IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN

… in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg – Itzling, an der Salzach – Nähe Mayburger-Kai, gelangt ab sofort eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung mit fixem PKW-Stellplatz in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage: Die Wohnung liegt im 2.Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten (sanierten) Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohnungen Nahe der Salzach bzw. Mayburger-Kai. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist jedenfalls vorhanden.

Die 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen (Parkettboden) ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit hellen Fliesen versehen. Eine Küchenzeile samt allen Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, etc.) ist eingerichtet. Das elegante Badezimmer (mit Fenster) ist mit einer Badewanne sowie eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Weiters ist eine großzügige, allgemeine Gartenfläche beim Haus zur Nutzung vorhanden.

Räumliche Aufteilung:
Vorraum/ Diele, Badezimmer/ WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Wohnzimmer mit Küchenzeile; Kellerabteil; fixer PKW-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist für die Hausbewohner allgemein vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung) – die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 824,50 + 10% USt € 82,45 + Betriebskostenakonto € 143,05 = GESAMT € 1050,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.