MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN

Basisdaten
€ 990,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5400 Hallein
Hallein / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
TOP-MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND FIXEM TIEFGARAGEN-STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE – HALLEIN

Nur ca. 15 km südlich von der Landeshauptstadt Salzburg vermieten wir im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine TOP-gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und fixem Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage – Hallein.

Die zentrumsnahe, aber dennoch ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 2014) in einer modernen Wohnanlage nahe des geschichtsträchtigen Ortskerns und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, denn alle Versorgungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzte, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz mühelos fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem ist der Autobahnanschluss (Hallein) schnell erreichbar.

Die neuwertige und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 55 m² zuzüglich gemütlichem Balkon mit 8 m² befindet sich im 3. Obergeschoss (oberster Stock) – mit Lift. Neben der besonders guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine perfekte Raumaufteilung aus. Der Wohnraum, über den auch der großzügige, sonnige Balkon zugänglich ist, ist aufgrund der Panoramaverglasung hell und einladend. Der zum Wohnraum offene Küchenbereich (samt allen Geräten) bietet neben einer modernen Ausstattung viel Stauraum. Auch im Schlafzimmer findet sich ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und Schlafbereich. Die geschmackvolle und elegante Ausstattung der Wohnräumlichkeiten sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem schönen, hellen Parkettboden (Eiche) ausgestattet. Das Bad mit WC und Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss wurde mit eleganten, hellen Fliesenbelägen versehen.

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Diele, Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne, WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet), Balkon, Schlafzimmer; Kellerabteil, Tiefgaragen-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Parkplätze für Besucher sind ebenfalls in ausreichender Anzahl vorhanden. Zudem stehen den Hausbewohnern im Keller ein Trockenraum, Fahrradabstellmöglichkeiten etc. zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme (energieeffiziente Kombination mit Solaranlage).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 779,55 + Betriebskostenakonto € 210,45 = GESAMT € 990,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 26 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 0,62

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.