MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAM

Basisdaten
€ 900,-
50 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Burgenland
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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MODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAMMODERNE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN SALZBURG – SAM
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Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: WOHNTRAUM IN SALZBURG – SAM
MODERNE, TOP-AUSGESTATTETE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON/ TERASSE UND CARPORT IN RUHIGER WOHNLAGE


Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine moderne, äußerst gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon/ Terrasse und Carportstellplatz sowie PKW-Freistellplatz in Salzburg – Sam.

Lage: Betreffend die Lage ist festzustellen, dass sich die Wohnung in ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet und alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Nahversoger, etc.) in der Nähe zu finden sind. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus (in direkter Nähe) und auch die Bahn an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) sind in wenigen Minuten erreichbar. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die TOP-ausgestattete 2 Zimmerwohnung besticht u.a. durch eine ausgezeichnete räumliche Einteilung und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 50m² zuzüglich großem Balkon/ Terrasse. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses, (mit nur 7 Wohneinheiten) mit sonniger Ausrichtung. Eine moderne Architektur des Gebäudes (Baujahr 2015) mit guter baulicher Ausführung und hochwertiger Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist im Badezimmer/ WC mit hellen, eleganten keramischen Bodenbelägen versehen bzw. in den Wohnräumlichkeiten mit einem schönen Parkettboden ausgestattet – Fußbodenheizung ist vorhanden. Eine moderne, bestens ausgestattete Küche mit Kochinsel (samt allen Geräten: Geschirrspüler, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkomi, usw.) ist eingerichtet. Der großzügige Balkon/ Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar. Auch Rollläden sind vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum/ Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer (mit gemütlicher Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Balkon, Kellerabteil, Carport, fixer PKW-Stellplatz im Freien

Ein Kellerabteil mit ca. 5m² (samt Stromanschluss) und sowie ein PKW-Stellplatz im Carport sowie einer im Freien sind der fix Wohnung zugeordnet. Weiters ist im Waschraum ein eigener Waschmaschinenanschluss für die Wohnung vorhanden.

Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Fernwärme.
Auch Kabel-TV und Internet über die Salzburg AG ist vorhanden/ möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 793,60 + Betriebskostenakonto € 106,40 = GESAMT € 900,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31,1 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.