HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN LIEFERING, NÄHE MESSEZENTRUM

Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. Kontakt
Tel. 0662 / 45 87 58 Fax. 0662 / 45 87 58 - 25 Mobil 0664 / 40 17 510	Itzlinger Hauptstraße 57 A-5020 Salzburg office@pegesimmo.at

Basisdaten
Preis: € 930,- Fläche: 76 m² Zimmer: 3	Kategorie: Mietobjekte / Wohnungen Adresse: 5020 Salzburg Region: Salzburg-Stadt

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Name: Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H. EMail: office@pegesimmo.at	Telefon: 0662/458 758 Mobil: 0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE MESSEZENTRUM ZU VERMIETEN Der im nördlichen Bereich Salzburgs gelegene Stadtteil Liefering bietet sowohl für Natur- als auch für Stadtliebhaber ein ideales Zuhause. Denn Saalach-Auen und die Wege entlang der Salzach laden einerseits zur Freizeitgestaltung im Freien ein, andererseits ermöglicht eine perfekte Infrastruktur mit Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn (AS Messe bzw. AS Salzburg Mitte) ein müheloses Erreichen der zahlreichen Shops im nahegelegenen Einkaufszentrum Europark oder auch der Altstadt und Freilassing. Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage Salzburg – Liefering. Die angenehm helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Neben der guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der Vorraum ist geräumig und es ist hier viel Stauraummöglichkeit verfügbar. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet sowohl für einen gemütlichen TV-Bereich mit großem Sofa als einem Essbereich Platz. Der separate Küchenbereich ist mit einer gepflegten Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Frühstückstischs. Das Bad mit Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem WC wurde mit einem zeitlosen, hellen Fliesenbelag versehen. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer verfügbar, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Räumliche Einteilung: Vorraum, Bad (mit Badewanne mit WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum/ Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro; Kellerabteil Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters befindet sich auch im Keller ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine. Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl). Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 627,04 + 10% USt. € 62,70 + Betriebskostenakonto € 240,26 = GESAMT € 930,00 inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 64,5 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Objektbeschreibung

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE MESSEZENTRUM ZU VERMIETEN

Der im nördlichen Bereich Salzburgs gelegene Stadtteil Liefering bietet sowohl für Natur- als auch für Stadtliebhaber ein ideales Zuhause. Denn Saalach-Auen und die Wege entlang der Salzach laden einerseits zur Freizeitgestaltung im Freien ein, andererseits ermöglicht eine perfekte Infrastruktur mit Anschlüssen an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an die Autobahn (AS Messe bzw. AS Salzburg Mitte) ein müheloses Erreichen der zahlreichen Shops im nahegelegenen Einkaufszentrum Europark oder auch der Altstadt und Freilassing.

Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine helle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage Salzburg – Liefering.

Die angenehm helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Neben der guten Lage und Infrastruktur zeichnet die Wohnung auch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der Vorraum ist geräumig und es ist hier viel Stauraummöglichkeit verfügbar. Das großzügige Wohnzimmer ist hell und lichtdurchflutet und bietet sowohl für einen gemütlichen TV-Bereich mit großem Sofa als einem Essbereich Platz. Der separate Küchenbereich ist mit einer gepflegten Küchenzeile (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler) ausgestattet und bietet auch die Möglichkeit zur Einrichtung eines kleinen Frühstückstischs. Das Bad mit Badewanne samt Duschabtrennung sowie einem WC wurde mit einem zeitlosen, hellen Fliesenbelag versehen. Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer verfügbar, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne mit WM-Anschluss) / WC, Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Abstellraum/ Speis, Schlafzimmer, Kinderzimmer bzw. Büro; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Weiters befindet sich auch im Keller ein Platz zum Aufstellen einer Waschmaschine.

Die Raumheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 627,04 + 10% USt. € 62,70 + Betriebskostenakonto € 240,26 = GESAMT € 930,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 64,5 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

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