GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH

Basisdaten
€ 1.260,-
70 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACHGUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH
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Objektbeschreibung
ZENTRUMSLAGE SALZBURG: GUT AUFGETEILTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA AN DER SALZACH – HELLBRUNNER STRASSE

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab November 2020 im Zentrum von Salzburg – Hellbrunner Straße – an der Salzach gelegen, eine gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia.

Die zentrale Stadtlage in Salzburg an der Salzach ist als außerordentlich gut zu bezeichnen. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten), Verkehrsanbindung (Busstation in unmittelbarere Nähe), Radweg, sämtliche Universitäten (Uni-Park, Nawi, usw.), etc. sind vorhanden. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.

Die 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 70 m² liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Hauses und verfügt über eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung – sämtliche Räume sind vom Vorraum/ Flur aus begehbar. Die Wohnung ist daher auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) optimal geeignet. In den Wohn- und Schlafräumlichkeiten (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) befindet sich ein schöner Parkettboden; im Vorraum/ Flur und Küchenbereich wurde kürzlich ein neuer Bodenbelag verlegt. Die Sanitäreinrichtungen (Bad und WC) sind mit hellen Fliesen versehen. Auch ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden. Die Küche ist eingerichtet. Ein schöner Ausblick auf die Salzach ist vom Balkon/ Loggia aus gegeben.

Raumeinteilung:
Vorraum/ Flur, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC separat, Küche eingerichtet, Wohnzimmer mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer mit Ausgang auf Loggia; Kinderzimmer, PKW-Stellplatz allgemein (mit Parkberechtigungskarte)

Allgemeine Parkflächen sind beim Haus für die Bewohner vorhanden – mit Parkberechtigungskarte.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung) und sind bereits in den Miet- bzw. Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab November 2020 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1019,28 + Betriebskostenakonto € 240,72 = GESAMT € 1260,00
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 28 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.