GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE PMU

Basisdaten
€ 850,-
72 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GUT AUFGETEILTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT WG-EIGNUNG UND BALKON IN ZENTRALER LAGE SALZBURG – LEHEN, NÄHE PMU

In zentraler Stadtlage in Salzburg – Lehen, in der Siebenstädterstraße (Nähe PMU) vermieten wir eine großzügige 2 Zimmerwohnung mit guter räumlicher Aufteilung (WG-Eignung) mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² zuzüglich kleinem Balkon im Auftrag des Eigentümers.

Aufgrund der zentralen Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, etc.) in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Mitte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum bzw. auch die Universitäten sind gut erreichbar.

Die gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung mit kleinem Balkon liegt im 3. Stock (mit Lift) des Wohnhauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit hellen Laminatbodenbelägen in den Wohnbereichen sowie Fliesen im Sanitärbereich und Vorraum, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, großzügigem Wohnzimmer mit Küchenzeile, etc. Aufgrund der guten räumlichen Aufteilung (2 getrennte Schlafzimmer und eine große Wohnküche) wäre die Wohnung auch für die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) optimal geeignet.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile; Balkon, Kellerabteil

An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. PKW-Abstellflächen können nur im öffentlichen Bereich für Bewohner mit Ausnahmegenehmigung genutzt werden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels eigener Gastherme – mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab Mitte Februar / März 2019 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 570,80 + 10% USt € 57,08 + allgem. Betriebskostenakonto € 222,12 = GESAMT € 850,- + Heizung (Gastherme)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 142 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.