GROSSZÜGIGE HAUSETAGE MIT BALKON IN HOF BEI SALZBURG

Basisdaten
€ 1.300,-
160 m2
5
Mietobjekte / Wohnungen
5322 Hof bei Salzburg
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE HAUSETAGE MIT CA. 160M² UND BALKON, SOWIE 2 FIXEN PKW-STELLPLÄTZEN IN HOF BEI SALZBURG ZU VERMIETEN

… im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab März 2021 eine großzügige Hausetage mit ca. 160m² Wohnfläche in Hof bei Salzburg.

Die Lage ist als gut zu bezeichnen, da die Stadt Salzburg in kurzer Zeit erreichbar ist (ca. 10 -15 Minuten) und auch die Versorgung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben ist (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses). Hinsichtlich der Verkehrslage ist weiters festzustellen, dass auch die Autobahn (A1) in wenigen Minuten erreichbar ist.

Die Hausetage befindet sich im 1.Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Die Küche ist mit einer Küchenzeile (samt Geräten) sowie einer Essecke ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung versehen. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Zimmer mit Waschmaschinen-Anschluss, Abstellraum, 4 Schlafzimmer (davon 2 mit Balkon-Zugang), Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss), 2 WC, Wohnküche (eingerichtet mit Küchenzeile und Essecke), großes Wohnzimmer; Balkon, Abstellraum im DG, 2 fixe PKW-Stellplätze

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie 2 fixe PKW-Stellplätze vor dem Wohnhaus fix zugeordnet.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl-Zentralheizung), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich.

MIETKONDITIONEN:
- Bezug: ab März 2021 möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 1.000,00 + Betriebskostenakonto € 300,00 = GESAMT € 1.300,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 23 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,69

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.