GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE SALZBURGER LANDESKRANKENHAUS (LKH)

Basisdaten
€ 995,-
79 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GROSSZÜGIGE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON NÄHE SALZBURGER LANDESKRANKENHAUS (LKH) ZU VERMIETEN

In zentraler Stadtlage Nähe Salzburger Landeskrankenhaus (LKH) – in der Rudolf-Biebl-Straße, vermieten wir ab sofort eine gepflegte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und einem Flächenausmaß von ca. 79m² im Auftrag der Eigentümerin.

Aufgrund der zentralen Stadtlage sind alle wichtigen Versorgungsmöglichkeiten (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Stadtbibliothek, Ärzte, etc.) sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Busverbindung in unmittelbarer Nähe, S-Bahn, etc.) gegeben. Auch die Autobahnauffahrt (Anschluss Salzburg Mitte) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift), eines Mehrfamilienwohnhauses und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer, eingerichteter Küche samt allen Geräten, etc.

Räumaufteilung:
Vorraum/ Flur, Abstellraum, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss), WC separat, Wohnzimmer mit Balkon, Küche eingerichtet, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche/ Trockenraum und absperrbarer Fahrradraum sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler im Badezimmer.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 745,00 netto + 10% USt € 74,50 + Betriebskostenakonto € 175,50 = GESAMT € 995,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 59 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.