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GROSSGARCONNIERE IN SALZBURG – AIGEN ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 629,-
36 m2
1
 Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at 		0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
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Objektbeschreibung
GROSSGARCONNIERE IN SALZBURG – AIGEN, AIGNERSTRASSE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt eine Großgarconniere mit einem Flächenausmaß von ca. 36 m² in zentraler Stadtlage in Salzburg – Aigen, Aignerstraße zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines historischen Altstadthauses an der Aignerstraße. Im Haus befinden sich insgesamt 9 Mietwohnungen, die alle vermietet sind. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Bus- und S-Bahn-verbindung, etc.) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und auch das Zentrum der Salzburger Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden.

Die Wohnung befindet sich in einem ordentlichen Zustand – mit hellen Laminatböden und weißen Fliesen im Bad, eingerichtetem Küchenbereich, etc.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Dusche)/ WC, Küche eingerichtet, Wohn-/Schlafraum (mit Abtrennung - Schlafnische); Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung im Kellergeschoss des Hauses zugeordnet.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind die Kosten hierfür bereits in den Miet- bzw. Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab März 2021 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 409,02 + 10% USt € 40,90 + Betriebskostenakonto € 179,33 = GESAMT € 629,25 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 190 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,84

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.