GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGEN

Basisdaten
€ 1.330,-
120 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGENGROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGENGROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGENGROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGENGROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGENGROßZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE AIGEN
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Objektbeschreibung
GROßZÜGIGE 3 ZIMMER-DACHGESCHOSS-WOHNUNG MIT SONNIGER TERRASSE UND GARAGE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG - AIGEN

Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine großzügige 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großer, sonniger Terrasse und Garage in Top-Wohnlage im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen zur Vermietung.

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in begehrter Stadtrandlage in Salzburg – Aigen, in einem gepflegten Wohnhaus am Agnes Muthspielweg. Umgeben von kleineren Wohnhäusern in lockerer Bebauungsdichte wohnt man hier in angenehmer Atmosphäre und in ruhiger Lage.

Die 3 Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 120 m² zzgl. Terrasse mit ca. 25m² und befindet sich im obersten Stock - 3. Obergeschoss des Hauses. Die gepflegten Wohnräumlichkeiten sind allesamt von der Diele aus begehbar und sind mit hellen Parkettböden ausgestattet. Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer mit WC, Bidet und Badewanne sind mit Fliesen versehen. Der großzügig gestaltete Wohnbereich mit Kaminofen bietet ein angenehmes Wohnambiente und von hier aus gelangt man auch auf die sonnige Terrasse. Weiters verfügt die Wohnung über zwei separate Zimmer, die gut geschnitten sind und Platz für die Einrichtung von Schlaf-, Kinder- bzw. Gästezimmer bieten oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Für ausreichend Stauraum in der Wohnung sorgt zudem ein Abstellraum.

Raumaufteilung:
Diele/ Flur, Gäste-WC, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit offenem Kamin, große Terrasse; Kellerabteil, Garage

Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, sowie auch eine Einzelgarage vor dem Wohnhaus.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Elektro-Radiatoren; die Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer.

Kabel-TV ist über Elsnet möglich.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete Whg € 1000,00 + Garage € 60,00 + allgem. Betriebskostenakonto € 270,00 = GESAMT € 1330,00 + Heizung (Elektro)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 132 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.