GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN / BÜRO IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE MESSEZENTRUM

Basisdaten
€ 995,-
115 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GESCHÄFTSRÄUMLICHKEITEN / BÜRO MIT 115 M² IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE MESSEZENTRUM ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in der Stadt Salzburg, Liefering – Nähe Messezentrum gepflegte Geschäftsräumlichkeiten / Büro (ehem. Friseursalon) in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/ Geschäftshauses an der Bessarabierstraße / Triebenbachstraße – mit Auslagenfront.

Die Lage der Räumlichkeiten ist als gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (öffentlichen Verkehrsmittel – Busverbindung in der Nähe, und auch die Autobahn – Anschluss Salzburg Mitte sowie Messezentrum, ist in kürzester Zeit erreichbar) alle wichtigen infrastrukturellen Versorgungen in der Nähe erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten verfügen über ein Flächenausmaß von ca. 115 m² mit gutem Schnitt und individueller Gestaltungsmöglichkeit. Die Geschäftsräumlichkeiten wurden bis dato langjährig als gut geführter Frisörbetrieb (-sämtliche Voraussetzung hierfür sind nach wie vor vorhanden: Anschlüsse, etc.) genutzt. Die Einbauten dafür wurden bereits entfernt und steht die Fläche für neue Ideen und Konzepte zur Verfügung.

Raumeinteilung:
Eingangsbereich, Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfront, Toilette, Abstellraum, Büro; Kellerabstellraum
(Details lt. Plan auf Anfrage)

Für die Beheizung ist eine Zentralheizung (Öl) vorhanden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete: € 995,00 netto + 20% USt. € 199,00 + Betriebskostenakonto
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 64,5 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.