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GEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH

Basisdaten
€ 695,-
40 m2
1
 Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at 		0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCHGEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE GROSSGARCONNIERE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN

… in einem ruhig gelegenen Wohnhaus in Salzburg – Parsch vermieten wir eine gepflegte, gut aufgeteilte Großgarconniere im Auftrag des Eigentümers.

Die Lage ist als sehr gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in ruhiger und doch sehr zentraler Grünwohnanlage befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung- Bus und Bahn, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, Universitäten, etc…) sind in der Nähe. Für eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 40 m² liegt im 2. Stock des Hauses (mit Lift) und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand – mit geschmackvollen Fliesen im Badezimmer (mit Badewanne), Parkett-Bodenbelag, separater eingerichteter Küche, etc.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Bad (mit Wanne)/ WC, Wohn/Schlafraum, Küche eingerichtet; Kellerabteil

An Abstellmöglichkeit ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. sind im Wohnhaus für die Bewohner vorhanden.

Die Raumheizung erfolgt mittels Zentralheizung (-ist bereits in den Miet-/Betriebskosten enthalten), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.
Kabelfernsehen und Internet ist über die Salzburg-AG möglich.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab Juli 2022 möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 504,54 + 10% USt € 50,45 + Betriebskostenakonto € 140,01 = GESAMT € 695,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,14

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.