GEPFLEGTE GARCONNIERE IN RUHELAGE ELSBETHEN ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 510,-
30 m2
1
Mietobjekte / Wohnungen
5061 Elsbethen
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE GARCONNIERE IN RUHELAGE ELSBETHEN – NÄHE FH PUCH-URSTEIN / RED BULL ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab Februar 2019 eine gepflegte Garconniere in Elsbethen unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. der FH Puch-Urstein.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines privaten Wohnhauses mit insgesamt nur 9 Mietwohnungen unmittelbar in der Nähe des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße, im Süden Salzburgs. Verkehrsversorgung (Bus und S-Bahn) sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Garconniere befindet sich in guten Zustand – mit elegantem Laminatboden, hellen Fliesen im Sanitärbereich (Badezimmer/ WC), Küchenzeile eingerichtet, Esstisch mit Sesseln, Garderobe, usw.
Räumliche Einteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohn-/Schlafraum mit Küchenzeile

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung. (Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie auch über Heizkörper).

Vor dem Haus ist ein PKW-Stellplatz für die Wohnung vorhanden bzw. weitere Parkplätze für Besucher vorhanden.

Die Mietkosten betragen nur € 510,- inkl. Betriebs- und Heizkosten sowie auch Strom = „all inkl.“

Mietkonditionen:
- Bezug: ab Februar 2019 möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 463,64 + 10% USt € 46,36 = GESAMT € 510,00 inkl. Betriebskostenpauschale/ Strom
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20& USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 86 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,13

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.