GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER LAGE HENNDORF

Basisdaten
€ 1.390,-
140 m2
Mietobjekte / Häuser
5302 Henndorf am Wallersee
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IM LANDHAUSSTIL IN RUHIGER LAGE HENNDORF AM WALLERSEE ZU VERMIETEN

Das Seengebiet rund um den Wallersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur, dem großen Freizeitangebot – Wandern, Rad fahren, Tennis spielen, Golfen, Fischen, Surfen, Segeln, etc. - und der Lage am wärmsten See Salzburgs- dem Wallersee ist der Ort Henndorf als ein idealer Wohnort für Jung und Alt zu bezeichnen. Außerdem besteht eine ideale Verkehrsanbindung zur Festspiel-Stadt Salzburg, welche je nach Verkehrslage in ca. 15 – 20 Minuten erreichbar ist. Auch die Nähe zum Salzkammergut ist zu erwähnen.

Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine gepflegte Doppelhaushälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche, Terrasse, Balkon, großzügiger Garten (mit einer Fläche ca. 400 m²) und Doppelgarage. Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage.

Raumprogramm:
EG: Windfang, Diele, Küche, WC, großes Wohn/Esszimmer (mit Kachelofen) mit Ausgang auf Terrasse und großzügigen Garten
OG: Diele, Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer/WC, 2 Kinderzimmer, Bad/WC
Keller: zwei Kellerabstellräume, Wirtschaftsraum, Heizraum, Tankraum
Garage

Festzustellen ist, dass die Küche an den derzeitigen Mieter abzulösen ist.

Die Böden des Hauses sind im Erdgeschoss mit einem Natursteinboden ausgestattet. Im Obergeschoss ist ein hochwertiger Teppichboden verlegt bzw. die Sanitäreinrichtungen (Bäder und WC) mit einer hellen Verfließung versehen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Weiters ist im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss eine elektrische Fußbodenheizung installiert.

Die Betriebskosten (Müll, Wasser, Kanal, Rauchfangkehrer; inkl. Heizung-Öl) betragen lt. Mitteilung des derzeitigen Mieters ca. € 300,-/ Monat zuzüglich Strom (derzeit € 150,-).

Mietkonditionen:
-Mietbeginn: ab Februar 2020 möglich/ nach Vereinbarung
-Mietdauer: sehr langfristig möglich
-Miete monatlich: € 1390,00 netto + 10% USt € 139,00 + Betriebs- und Heizkosten
-Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 105 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.