GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM

Basisdaten
€ 1.150,-
90 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5162 Obertrum am See
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM GEPFLEGTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND CARPORT IN OBERTRUM
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
GEPFLEGTE, GUT AUFGETEILTE 4 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA UND CARPORT IN OBERTRUM ZU VERMIETEN

Das Seengebiet rund um den Wallersee, Mattsee und Obertrumersee gehört zu einem der schönsten Erholungsgebiete des Salzburger Landes. Hier im Zentrum von Obertrum können wir Ihnen ab sofort eine gepflegte, aufgeteilte 4 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia und Carport-Stellplatz im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung anbieten.

Obertrum bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur – Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort und auch eine gute Verkehrsanbindung zur Stadt Salzburg ist gegeben.

Die gemütliche 4 Zimmerwohnung mit praktischer räumlicher Einteilung – alle Räume sind getrennt begehbar, befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses (ohne Lift) und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m². Der eingerichtete Küchenbereich (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler, Granitsteinplatte), sowie das moderne Bad (mit Badewanne – mit „Duscheingang“ begehbar) und das Wohnzimmer mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten Balkon/ Loggia etc. sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Vom Balkon /Loggia hat mein einen Blick in den allgemeinen Garten bzw. Spielplatz und wäre hier auch die Möglichkeit dies mit einer kleinen Außentreppe zu verbinden. Die Wohnung ist mit Parkett- bzw. Laminatböden in den Wohnräumlichkeiten bzw. geschmackvollen Fliesenbelägen in den Sanitärräumen bzw. Vorraum versehen. Für Stauraum sorgt ein Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss) in der Wohnung bzw. das dazugehörige Kellerabteil (mit Stromanschluss).

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia, Küche eingerichtet, Speis/ Abstellraum (mit WM-Anschluss), Bad (mit Wanne), WC separat, Zwischenflur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer/ Büro; Kellerabteil, PKW-Carport-Stellplatz

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Hausbewohnern zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt zentral mittels Zentralheizung (Fernwärme), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inklusive Betriebskosten € 1150,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 78 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,22

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.