GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING

Basisdaten
€ 1.550,-
130 m2
4
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLINGGEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING
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Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN

...in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg – Itzling, an der Salzach – Nähe Mayburger-Kai, gelangt eine gepflegte 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 1. bzw. 2.Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten (sanierten) Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohnungen Nahe der Salzach bzw. Mayburger-Kai. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist jedenfalls vorhanden.

Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² zuzüglich Balkon (mit ca. 10m²) mit Blick ins Grüne und befindet sich in einem guten Zustand – mit einer Raumhöhe von 2,80 m. Die Wohnung ist mit schönen Bodenbelägen (Parkettboden) ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit hellen Fliesen versehen. Eine Küchenzeile samt allen Geräten (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination) ist eingerichtet. Das elegante Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
1.OG: Vorraum/ Diele, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer; Balkon
2.OG: Diele, WC, 2 Zimmer;
Kellerabteil; fixer PKW-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist für die Hausbewohner allgemein vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung) – die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1112,70 + 10% USt € 111,27 + Betriebskostenakonto € 326,03 = GESAMT € 1550,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.