GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – WALS

Basisdaten
€ 239.000,-
72 m2
3
Kaufobjekte / Wohnungen
5071 Wals
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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Objektbeschreibung
GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – WALS

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine sehr gepflegte 3 Zimmerwohnung in Salzburg – Wals, Käferheim (Obere Walserbergerstraße).

Die Lage der Wohnung in Wals – Käferheim ist als durchaus ruhig und gut zu bezeichnen, sind doch sämtliche Versorgungseinrichtungen (Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc) und Verkehrsanschlüsse in kurzer Zeit erreichbar. Eine gute Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.

Die 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1970 errichteten Wohnhauses, verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 72 m² und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – mit eleganten Bodenbelägen, hellen modernen Fliesen in den Sanitärbereichen (Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss, WC separat), Top-ausgestattete Küche samt allen Geräten, etc. Auch eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung ist vorhanden.

Raumeinteilung:
Diele, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Badezimmer (mit Dusche, WM-Anschluss), WC separat, Schlafzimmer, Zwischenflur, Kinder-/Arbeitszimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil (mit Stromanschluss) ist der Wohnung zugeordnet und auch allgemeine PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas), die Warmwasserbereitung erfolgt mittels Boiler.

Beziehbarkeit: ab Jänner 2019 möglich / nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 239.000,-
Betriebskostenakonto: € 221,58
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 54 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.