GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI

Basisdaten
€ 980,-
70 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAIGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT FIXEM PKW-STELLPLATZ IN SALZBURG – ITZLING, NÄHE MAYBURGER KAI ZU VERMIETEN

… in ruhiger Wohnlage im Stadtgebiet von Salzburg – Itzling, an der Salzach – Nähe Mayburger-Kai, gelangt eine gepflegte 3 Zimmerwohnung in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten (-kürzlich sanierten) Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohnungen Nahe der Salzach bzw. Mayburger-Kai. Eine ausgezeichnete Infrastruktur (mit dem Radweg direkt an der Salzach, Busverbindung in der Nähe, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, etc.) ist jedenfalls vorhanden.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Die Wohnung ist mit einem schönen eleganten Bodenbelag ausgestattet bzw. der Sanitärbereich mit hellen, eleganten Fliesen versehen. Eine moderne Küchenzeile (E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) ist eingerichtet. Das geschmackvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Räumliche Aufteilung:
Vorraum, Bad/ WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer/ Büro, Wohnzimmer mit Küchenbereich (eingerichtet); Kellerabteil, fixer PKW-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Auch ein Fahrradabstellraum ist für die Hausbewohner allgemein vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung), wobei die Kosten hierfür bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten sind.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 738,87 + 10% USt € 73,89 + Betriebskostenakonto € 167,24 = GESAMT € 980,- inkl.
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 35 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.