GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEK

Basisdaten
€ 275.000,-
81 m2
3
Kaufobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEKGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEKGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEKGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEKGEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEK
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER STADTLAGE NÄHE LKH/ STADTBIBLIOTHEK ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ab sofort eine eingerichtete, ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung mit Loggia in zentraler Stadtlage Nähe Stadtbibliothek bzw. LKH – in der Ignaz Harrer Straße.

Betreffend die Lage der Wohnung ist festzustellen, dass alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) in unmittelbarer Nähe gelegen sind. Das Zentrum der Salzburger Altstadt (Getreidegasse, etc.) ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus und Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln sowie auch die Autobahn für den Autofahrer sind in kürzester Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die helle, sonnige 3 Zimmerwohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 81 m² liegt im obersten Stock (7.Stock) eines Mehrfamilienwohnhauses (mit Lift) und befindet sich nach erfolgter Sanierung (Fenster, Böden, Bad, Küche, Elektrik, Leitungen, Türen, etc.) in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand – mit vorhandener Möblierung, voll ausgestatteter Küche, gepflegtes Badezimmer mit Eckbadewanne mit Whirlpool, etc.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Wohnzimmer mit eingerichtetem Küchenbereich, Wohnzimmer/ Schlafzimmer mit Loggia, zweites Schlafzimmer

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und auch mit Schranken abgesperrte PKW-Stellplätze stehen den Hausbewohnern allgemein zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler im Badezimmer.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradkeller sind im Wohnhaus vorhanden.

Beziehbarkeit: nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 275.000,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 77 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.