GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU

Basisdaten
€ 960,-
65 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZURG-SÜD – HERRNAU
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER, ZENTRALER STADTLAGE SALZURG-SÜD – HERRNAU ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gepflegte, gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit Balkon im Süden der Stadt Salzburg – im Stadtteil Herrnau – Mascagnigasse, in der Nähe der Landesregierung bzw. der Naturwissenschaftlichen Fakultät (Universität - NAWI).

Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist vorhanden – Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Schulen, etc. sind in unmittelbarer Umgebung vorzufinden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus) ist in unmittelbarer Nähe gegeben und auch die Autobahn (Anschluss Salzburg Süd) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Die 3 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 65 m². Durch die hervorragende Raumaufteilung – alle Zimmer sind getrennt begehbar – wäre die Wohnung auf für eine Wohngemeinschaft (WG) gut geeignet Die Wohnung besticht neben der Lage auch durch den gepflegten Zustand – Parkettboden, helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eingerichteter Küchenbereich, etc. – sowie durch die gute räumliche Aufteilung.

Raumeinteilung:
Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Küchenbereich eingerichtet, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche und Trockenraum sowie Fahrradabstellraum stehen für die Hausbewohner zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Kabel-TV ist über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 714,34 + Betriebskostenakonto € 245,66 = GESAMT € 960,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.