GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLAN

Basisdaten
€ 300.000,-
75 m2
3
Kaufobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLANGEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLANGEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLANGEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLANGEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLANGEPFLEGTE  3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER STADTLAGE – MAXGLAN
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON IN RUHIGER STADTLAGE SALZBURG – MAXGLAN, NÄHE EUROPARK

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir ab sofort eine helle, gepflegte 3-Zimmer- Wohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage im Stadtteil Maxglan, Nähe Europark/ Klessheimer Allee.

Vor allem die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair Maxglans, die Vielzahl an Shops entlang der Maxglaner Hauptstraße sowie im nahe gelegenen Einkaufszentrum, aber auch die Top-Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen sowie zur Altstadt, machen Maxglan ganz besonders attraktiv. Eine ideale infrastrukturelle Erschließung ist jedenfalls gegeben, da sämtliche Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung – Bus sowie S-Bahn an Öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch die Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot, etc.) in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.

Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 75 m² zuzüglich Balkon mit ca. 13 m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die ruhige Lage, umgeben von Grün und kleineren Wohnhäusern, schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, einen eingerichteten, separaten Küchenbereich sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, WC, Badezimmer (mit Dusche, WM-Anschluss), Wohn-/ Esszimmer, Küche (eingerichtet), Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Zahl für die Hausbewohner zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradraum, etc. sind beim Wohnhaus vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung – Fernwärme.

Beziehbarkeit: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 300.000,-
Betriebskosten € 395,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 97 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.