GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTAL

Basisdaten
€ 875,-
56 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTALGEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTALGEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTALGEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTALGEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTALGEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTAL
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONEN IN SALZBURG – NONNTAL, NÄHE KÜNSTLERHAUS ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab April 2019 eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen/Loggien in zentraler Lage – Nonntal, Franz-Hinterholzer-Kai.

Gleich in der Nähe des Künstlerhauses an der Salzach befindet sich die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 4.OG und damit obersten Stockwerk des Wohnhauses (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht insbesonders durch ihre zentrale Lage und beste Infrastruktur. Denn sowohl die Universitäten als auch sämtliche wichtige Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und entweder mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder aber auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg-Süd) direkt und schnell erreichbar ist.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 56 m² zzgl. der beiden Loggien von gesamt ca. 16m², von denen aus man einen wunderbaren Blick auf die Festung Hohensalzburg, die Salzach sowie Gais- und Unterberg hat. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Renovierung des Bads/WCs wurde erst kürzlich vorgenommen.

Raumeinteilung:
Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Zimmer; 2 Loggien, Kellerabteil, Parkplatz allgemein

Im Kellergeschoss des Wohnhauses bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil eine weitere Lagermöglichkeit. Eine Waschküche sowie auch ein Trockenraum und Parkflächen stehen den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Öl), die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab April 2019 möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 875,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 101,29 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.