GEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLAN

Basisdaten
€ 1.590,-
105 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLANGEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLAN
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Objektbeschreibung
GARTENTRAUM IN SALZURG – MAXGLAN:
GEPFLEGTE 3 ZIMMER-GARTEN-MAISONETTE-WOHNUNG MIT REIHENHAUS-CHARAKTER IN MAXGLAN ZU VERMIETEN


Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Terrasse, Garten, eigener Garage und Keller – eine absolute Gelegenheit.

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Salzburg – Maxglan, Torschauerweg. Grünlage und Erholungswert sind ebenso vorhanden wie eine ausgezeichnete Verkehrslage und Infrastruktur.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, Busanbindung, etc.) sowie der Autobahnanschluss (Salzburg Flughafen) sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Die gegenständliche Garten-Wohnung befindet sich in einem kleinen, privaten Wohnhaus mit nur 3 Wohnungen in schöner ruhiger Stadtlage in Maxglan – Torschauerweg.
Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 105 m² im Erd- bzw. Obergeschoss zzgl. separate Kellerräume (3 Räume; von der Wohnung aus begehbar), d.h. die Wohnung zieht sich über 3 Etagen. Der zugeordnete Garten hat ein Ausmaß von ca. 400 m² – in Kombination mit der gemütlichen Terrasse ein absolutes Paradies.

Raumeinteilung:
EG: Diele, Gäste-WC, Küche eingerichtet, Wohnzimmer, Terrasse, Garten
OG: Diele, WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Terrasse, Bad (mit Dusche und Wanne)
KG: Diele, Keller, Hobbyraum, Keller,
Garage, PKW-Stellplatz allgemein

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Die TV-Versorgung erfolgt mittels einer SAT-TV Anlage.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskostenakonto € 1590,-
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 104 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,69

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.