GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAU

Basisdaten
€ 995,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAUGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAUGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAUGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAUGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAUGEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAU
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Objektbeschreibung
TOP-GEPFLEGTE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND FIXEM PKW-STELLPLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE SALZBURG-SÜD – JOSEFIAU ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort in einem äußerst gepflegten, kleineren Wohnhaus mit nur 5 Einheiten in ruhiger und doch zentraler Stadtlage Salzburg Süd – Josefiau, in der Rottmayrgasse, eine Top-gepflegte 2 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse und fix zugeordnetem PKW-Stellplatz.

Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Universitäten, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Süd) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, in ruhiger Wohnlage im 1. Stock des Hauses (Baujahr 2006) und verfügt über eine Wohnfläche von 55 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 10 m². Schöne Parkettböden im Wohn- und Schlafraum sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, die süd-westliche Ausrichtung der Wohnung bzw. der sonnigen Terrasse macht die Räumlichkeiten angenehm hell. Gemütlich und mit viel Raum für das gemeinsame Zusammenleben präsentiert sich das Wohn-/Esszimmer, wo auch der Kochbereich mit einer modernen Einbauküche in elegant-weißem Design (inkl. allen Geräten) eingerichtet ist. Das mit zeitlos-hellem Fliesenbelag versehene Badezimmer samt WC ist mit einer Badewanne sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Raumaufteilung:
Vorraum, Abstellraum, Badezimmer (mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer; Kellerabteil, 1 PKW-Stellplatz

Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz sind der Wohnung fix zugeordnet. Auch Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. stehen den Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Fernseh- (SAT-TV) und Internetanschluss (A1) sind vorhanden.

Mietkonditionen:
Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
Miete € 743,03 + 10% USt. € 74,30 + Betriebskostenakonto € 177,67 = GESAMT € 995,- inkl.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 57 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.