GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN 4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF

Basisdaten
€ 730,-
55 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
1040 Wien
Wien - 4.Bezirk
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN  4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN WIEN 4. BEZIRK – NÄHE HAUPTBAHNHOF ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte, ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Wien – 4. Bezirk.

Lage: Direkt in der Karolinengasse gelegen können Sie die U-Bahnstation U1-Südtirolerplatz und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten fußläufig erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Reihe von Nahversorgern. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist somit vorhanden.

Wohnung: Die 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss (mit Lift) des Wohnhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m².
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – eine Übernahme der Wohnungseinrichtung der Vormieterin ist möglich bzw. sollte in Erwägung gezogen werden.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne)/ WC, Küche eingerichtet, Abstellraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer; Kellerabteil

Ein Kellerabteil ist der Wohnung fix zugeordnet. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, etc. sind beim Wohnhaus zur Allgemeinbenützung vorhanden.
Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich mit dem Parkpickerl.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eigener Gastherme und werden die Kosten hierfür direkt über den Energieversorger verrechnet.

Die TV-/Internetversorgung erfolgt derzeit durch UPC. Eine anderweitige Lösung mit einem alternativen Anbieter oder sonstiger individueller Lösung ist durch den künftigen Mieter möglich.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung
- Miete € 587,89 + allgem. Betriebskostenakonto € 142,11 = GESAMT € 730,- + Heizung (Gastherme)
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 110 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2,42

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.