GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSING

Basisdaten
€ 175.000,-
65 m2
2
Kaufobjekte / Wohnungen
83395 Freilassing
BY
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSINGGEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSING
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
TOP-GELEGENHEIT: GEPFLEGTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON IN ZENTRALER STADTLAGE – FREILASSING, NAHE SALZBURG ZU VERKAUFEN

Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 10 Einheiten in Freilassing – Ludwig-Zeller-Straße, nahe der Grenze zu Salzburg eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 65 m².

Das Gebäude liegt in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung besticht vor allem durch ihre Nähe zum Stadtzentrum Freilassings sowie zur Stadt Salzburg, beides ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. So befinden sich auch alle alltäglichen Versorgungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc., sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz (die Bushaltestelle der Linie 82) in der Nähe und können mühelos erreicht werden.

Die ausgezeichnet aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Stock des Hauses. Die Böden der Wohnräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnambiente sorgt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss samt WC ist mit Fliesenbelag versehen. Das Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer bieten viel Platz, zudem sorgt das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil zusätzlich für Stauraum. Über das Wohnzimmer gelangt man in die eingerichtete Wohnküche (inkl. allen Geräten) sowie auf den westlich ausgerichteten Balkon.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne, WM-Anschluss) / WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon, Wohnküche (eingerichtet); Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Öl).

Trockenraum etc. stehen für die Hausbewohner zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. PKW-Stellplatzmöglichkeiten sind vor dem Haus in ausreichender Anzahl allgemein gegeben.

Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung sowie auch zur Kapitalanlage mit guter Vermietungsperspektive/ ansprechende Rendite. Ein befristetes Mietverhältnis zu einem Mietpreis von € 800,- inkl. liegt derzeit vor, kann aber im Falle der Eigennutzung auch beendet werden.

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 175.000,-
Hausgeld: € 150,-
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.