GEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURG

Basisdaten
€ 795,-
63 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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GEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURGGEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURGGEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURGGEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURGGEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURG
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Objektbeschreibung
GEPFLEGTE 2½ ZIMMER-WOHNUNG MIT WG-EIGNUNG IN SCHALLMOOS – NÄHE PORSCHE SALZBURG ZU VERMIETEN

… in einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos – Lagerhausstraße, in unmittelbarer Nähe zu Porsche Salzburg (Vogelweiderstraße) und zur Salzburg AG gelangt ab sofort eine gepflegte und gut aufgeteilte 2½ Zimmer-Wohnung mit WG-Eignung im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Alle notwendigen Versorgungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzte, etc.) sind in wenigen Minuten vorhanden. Die Verkehrsversorgung ist hervorragend – Bahn- sowie Busverbindung ist in unmittelbarer Nähe gegeben bzw. auch die Autobahn für den Autofahrer (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss/ obersten Stock des Hauses (ohne Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 63 m². Die gut aufgeteilte Wohnung – 2 getrennte Zimmer vorhanden – befindet sich in einem gepflegten Zustand, mit Parkettböden (Eiche), eingebauter Küchenzeile, eigener Waschmaschinenanschluss, etc.

Raumaufteilung:
Diele/ Flur, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad (mit Dusche und Waschmaschinenanschluss)/ WC, Schlafzimmer

An Abstellmöglichkeit ist ein Kellerabteil vorhanden.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels modernster Elektroflächenheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. (Laut Mitteilung des derzeitigen Mieters betragen die Kosten für die Heizung nur ca. 30,- bis € 40,-/ Monat.)

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inkl. allgem. Betriebskostenakonto € 795,- + Heizung/ Strom
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: 1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 65 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,24

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.