GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN

Basisdaten
€ 1.200,-
100 m2
Mietobjekte / Häuser
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
GEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETENGEMÜTLICHES REIHENHAUS IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN
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Objektbeschreibung
GEMÜTLICHES REIHENHAUS MIT TERRASSE UND KLEINEM GARTEN IN SALZBURG – PARSCH ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort ein gemütliches, kleines Reihenhaus mit Terrasse und Gartenfläche im beliebten Salzburger Stadtteil Parsch – Alexander Giradi Straße. Eine gute infrastrukturelle Erschließung ist gegeben, da sich sämtliche Versorgungseinrichtungen (Verkehrsversorgung – Bus sowie S-Bahn an öffentlichen Verkehrsmitteln bzw. auch die Autobahn; Einkaufsmöglichkeiten; Freizeitangebot, etc.) in unmittelbarer Nähe befinden und mühelos erreichbar sind.

Das Wohnhaus verfügt über eine gute räumliche Raumaufteilung mit vielen Zimmern und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², sowie eine gemütliche Terrasse und einen kleinen Garten (ca. 70m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 175 m². Auch eine volle Unterkellerung mit Hobbyraum, Waschküche und Lagermöglichkeit ist gegeben.

Das charmante, ruhig, aber dennoch zentral gelegene Reihenhaus aus den 1960er Jahren befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist als äußerst günstig zu bezeichnen – eingerichtete Küche mit daran angrenzendem Wohnzimmer im Erdgeschoss, jeweils 2 Schlaf-/ Kinderzimmer und Bad mit Dusche und WC im ersten und zweiten Obergeschoss. Weiters wurde das Dachgeschoss (starke Schräge) ausgebaut. Zudem besticht das Reihenhaus mit einer gemütlichen Terrasse sowie Garten, der ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Raumaufteilung:
EG: Windfang, Vorraum, Küche eingerichtet, Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf Terrasse und Garten (mit Pavillon)
1.OG: Diele, Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon, kl. Kinderzimmer, Bad (Dusche)/ WC
2.OG: Diele, Zimmer, kl. Zimmer/ Kabinett, Bad (Dusche)/ WC;
Dachgeschoss ausgebaut (Schräge)
Keller: Hobbyraum, Lagerraum, Waschküche, Heizraum

Die Bodenbelege sind mit hellen Fliesen in den Sanitärräumen bzw. Eingangsbereich sowie mit Parkett- und Laminatböden versehen.

Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Internet ist über A1 (Telekom) möglich.

Für die monatlichen Betriebskosten (Wasser, Müll, Kanal,…) werden monatlich € 70,- veranschlagt; für die Heizung muss lt. Mitteilung der Vormieterin mit ca. € 100,- mtl. kalkuliert werden.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete € 1200,00 + Betriebs- und Heizkosten
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 115 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,78

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.