EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI

Basisdaten
€ 1.290,-
60 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI
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Objektbeschreibung
EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG – ANDRÄVIERTEL, NÄHE WIFI ZU VERMIETEN

…in einem gepflegten Wohnhaus im Salzburger Andräviertel, Nähe WIFI bzw. Mirabell und damit praktisch Mitten im Zentrum Salzburgs, nur wenige Gehminuten von der Salzburger Altstadt bzw. auch dem Hauptbahnhof entfernt, gelangt ab sofort eine soeben generalsanierte und Top-ausgestattete 3 Zimmerwohnung zur Vermietung.

Die Infrastruktur ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung in sehr zentraler Stadtlage, in unmittelbarer Nähe zum WIFI Salzburg bzw. Mirabell sowie dem Zentrum der Salzburger Altstadt befindet. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc) sind mühelos fußläufig erreichbar. Für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls gesorgt, denn sind Haltestellen der O-Bus-Linien sowie der Salzburger Hauptbahnhof (Bahn) in direkter Nähe vorhanden. Und auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg Nord) ist in kurzer Zeit zu erreichen.

Die moderne, angenehm helle 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und liegt im 1. Obergeschoss (mit Lift) des Hauses. Die Wohnung überzeugt nach erfolgter Generalsanierung durch ihre hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design. Der mit einer schönen neuen Einbauküche in elegant-hellem Design ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten, samt Geschirrspüler, usw.) ist vom Vorraum aus begehbar. Das exklusive Bad (mit Toilette) ist mit einer Dusche sowie Waschmaschine ausgestattet. Vom gemütlichem Wohnzimmer gelangt man ins Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer (getrennt begehbar).

Räumliche Einteilung:
Vorraum/ Flur, Bad (mit Dusche und Waschmaschine), Küche (neu eingerichtet), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer; Kellerabteil

Die Raumheizung bzw. Warmwasserbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme) und ist bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabel-TV ist über die Salzburg AG möglich.

Weiter besteht die Möglichkeit zur Anmietung einer Einzelgarage für € 100,-/ mtl.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 1024,15 + Betriebskostenakonto € 265,85 = GESAMT € 1290,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 95 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,42

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.