EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSE

Basisdaten
€ 1.295,-
88 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSEEXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN TOPLAGE – LINZERGASSE
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON/ LOGGIA IN TOPLAGE RECHTE ALTSTADT – LINZERGASSE ZU VERMIETEN

… in bester Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl, Hotel Stein bzw. zur Staatsbrücke/ Salzburger Altstadt gelangt eine exklusive 3 Zimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 88 m² im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in bester Lage in der Linzergasse, umgeben von Geschäften, Lokalen und perfekter Infrastruktur. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage und Mirabellgarage (wo für Anrainer spezielle Dauerparktarife angeboten werden) oder in der blauen Zone (für Bewohner sieht die Stadt Salzburg sog. Anwohner-Ausnahmegenehmigungen vor, die das Parken zwischen Linzergasse und Andräviertel ermöglichen.)

Das bekannte, ehemalige Hotel „Traube“ am Anfang der Linzergasse wurde generalsaniert, mit einem Zubau Richtung Kapuzinerberg versehen und ein großzügiges Stiegenhaus mit modernem Lift eingebaut. Im Zuge des Generalumbaus wurden auch exklusive Wohnungen auf eine sehr geschmackvolle Art errichtet.

Ausstattung:
Die gegenständliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon/ Loggia verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 88 m² und liegt im 3. Obergeschoss (Lift vorhanden) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse.

Festzustellen ist, dass bei der Errichtung der Wohnung ein besonderes Augenmerk auf die Verwendung von hochwertigen Materialien gelegt wurde – gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind gewährleistet. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet bzw. die Sanitärbereiche (Bad und WC) mit eleganten Fliesen versehen. Eine hochwertige Küche wurde eingerichtet. Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Räumliche Aufteilung:
Diele, Bad (mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, Wohnzimmer mit Küchenbereich eingerichtet, Schlafzimmer, Kinderzimmer Loggia/Balkon; Kellerabteil

Die Beheizung der Räumlichkeiten sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 946,56 + 10% USt € 94,66 + Betriebskostenakonto € 253,78 = GESAMT € 1295,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 22 kWh/m²a

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.