EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARK

Basisdaten
€ 1.496,-
88 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
Berater kontaktieren
Bilder
EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARKEXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON IN SALZBURG – LIEFERING, NÄHE EUROPARK
Zum Vergrößern auf die Bilder klicken.
Objektbeschreibung
EXKLUSIVE 3-ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE/ BALKON IN SALZBURG-MITTE – LIEFERING, NÄHE EUROPARK ZU VERMIETEN

… im Stadtteil Liefering (Salzburg Mitte), in der Nähe des Salzburger Europarks können wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers ab sofort eine exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit höchstem Wohnkomfort zur Vermietung anbieten.

Das moderne Wohnhaus (mit nur 9 Wohneinheiten) mit süd-/westlicher Ausrichtung befindet sich in ruhiger Lage in Salzburg – Liefering. Sämtliche Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Banken, Busanbindung, etc.) sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss (Salzburg-Mitte sowie auch Taxham-Europark – nur 1km entfernt) ist in kürzester Zeit erreichbar. Für eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gesorgt.

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Hauses (mit Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von 88 m² zuzüglich großzügige Terrasse/ Balkon mit ca. 15 m². Das offen gestaltete, großzügige Wohn-/Esszimmer (mit eingerichteter Küchenzeile samt allen Geräten) verfügt über ein Ausmaß von ca. 32 m² und bietet ausreichend Platz zum Wohnen. Und besondere Gemütlichkeit bietet auch die von dort aus begehbare sonnige Terrasse/ Balkon.

Exklusive Ausstattung des Hauses und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit toller baulicher Ausführung (Massivbauweise, Ziegel) schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Auch ein Lift (barrierefrei) ist im Wohnhaus vorhanden. Weiters zeichnet sich das Objekt durch hohe Wärmedämmung aus. Die Wohnung besticht ua. durch Naturholz-Eichenparkettboden, moderne DAN-Einbauküche, hochwertige Sanitärkeramik, elektrische Raffstores außen, Waschmaschinenanschluss, usw. und bietet höchsten Wohnkomfort.

Optional kann zur Wohnung auch noch eigener Gartenbereich mit einem Ausmaß von ca. 180 m², samt Garten-Salettl dazugemietet werden.

Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas) – Fußbodenheizung (mit Einstellung pro Raum), mit Direktverrechnung über die Salzburg AG.
Kabel-TV und Internet ist über die Salzburg AG vorhanden.

Raumaufteilung:
Vorraum, WC separat, großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, Ausgang auf Terrasse/ Balkon, Bad (mit Dusche und Badewanne), Kinderzimmer, Schlafzimmer; eigener Kellerabstellraum

Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage bzw. einen Außenstellplatz dazuzumieten.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich // nach Vereinbarung
- Miete € 1183,64 + 10% USt € 118,36 + allgem. Betriebskostenakonto € 194,04 = GESAMT € 1496,05 + Hzg/ Wasser (Sbg AG)
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 31 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,66

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.