ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-WOHNUNG IN SONNIGER ORTSRANDLAGE VON GOLLING

Basisdaten
€ 880,-
56 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5440 Golling an der Salzach
Hallein / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: 2-ZIMMER-NEUBAUWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IN SONNIGER ORTSRANDLAGE VON GOLLING
Im Auftrag des Eigentümers gelangt ab sofort eine exklusive 2 Zimmerwohnung in einem neu errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur 8 modernen Wohnungen in sonniger Lage am Ortsrand von Golling – Nähe Aqua Salza Therme, zur langfristigen Vermietung.

Das neu errichtete Wohnhaus befindet sich in sehr zentraler und sonniger Ortsrandlage, im südlichen Bereich Salzburgs – in Golling. Exklusive Ausstattung der Wohnungen und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit ausgezeichneter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Weiters ist durch die hohe Wärmedämmung des Hauses ein sparsamer Einsatz von Heizenergie gewährleistet. Für besondere Energieeffizienz ist die montierte Photovoltaikanlage in Verbindung mit der Wärmepumpenheizung gegeben – dies garantiert niedrigste Heiz- und Warmwasserkosten. Als besonderer Wohlfühlfaktor ist die eingebaute Fußbodenheizung zu erwähnen.

Das Wohnhaus (Lift vorhanden) besteht aus 3 Wohngeschoßen mit insgesamt acht modernen Wohnungen mit toller, großzügiger Aufteilung. Die 4 zur Vermietung gelangenden 2-Zimmerwohnungen liegen im 1. Stockwerk des Hauses und verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 53 m² - 56 m² zuzüglich großzügiger Balkone. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zusätzlich ein PKW-Freistellplatz.
E-Ladestationen: für Besitzer von Elektroautos besteht die Möglichkeit einer E-Ladestation (Vorinstallation vorhanden).

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen – moderne Einbauküchen samt allen Geräten, elegante Bodenbeläge, ansprechende Badezimmer mit Duschen und eigenen Waschmaschinenanschlüssen, großzügige Balkone/ Loggien, vermitteln ein besonderes Wohnambiente.

Aufteilung: (aktuell verfügbar ist noch die Wohnung Top 5)
2 Zimmer-Wohnung: ca. 56 m² Wfl. zzgl. 16,31 m² Balkon,
Bestehend aus: Diele, Abstellraum, WC, Bad, Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Balkon; Kellerabteil, 1 Tiefgaragenstellplatz, 1 PKW-Freistellplatz

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete inkl. Betriebskosten: € 880,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 33 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,61

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.