ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING

Basisdaten
€ 760,-
57 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5440 Golling
Hallein
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT TERRASSE IN SONNIGER LAGE IN GOLLING
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Objektbeschreibung
ERSTBEZUG: 2 ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNGEN MIT TERRASSEN IN SONNIGER LAGE IN GOLLING ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers bieten wir vier neu errichtete 2-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen in sonniger Lage in Golling – Toffenstraße ab sofort zur langfristigen Vermietung an.

Das Wohnhaus befindet sich in sonniger Lage im südlichen Bereich Salzburgs – in Golling. Gepflegte Ausstattung der Wohnungen und eine ansprechende Architektur des Gebäudes mit guter baulicher Ausführung schaffen eine tolle Wohnatmosphäre. Weiters ist durch die hohe Wärmedämmung des Hauses ein sparsamer Einsatz von Heizenergie gewährleistet.

Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohngeschoßen mit je zwei modernen Wohnungen mit sehr guter räumlicher Einteilung. Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen – moderne Einbauküchen samt allen Geräten, elegante Bodenbeläge, schöne Bäder, getrennte WC-Anlagen, Abstellräume mit eigenen Waschmaschinenanschlüssen, großzügige Terrassen, etc. vermitteln ein angenehmes Wohnambiente. Zugeordnete Kellerabteile sowie jeweils zwei PKW-Abstellplätze stehen den Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Aufteilung:


1.OG - Top 11: VERMIETET

1.OG - Top 12: 2 Zimmer-Wohnung:
57m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Terrasse
Bestehend aus: Windfang, Diele mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer; Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze.

2.OG - Top 13: VERMIETET


2.OG - Top 14: 2 Zimmer-Wohnung:
57m² Wfl. zzgl. ca. 20 m² Terrasse
Bestehend aus: Windfang, Diele mit Küchenzeile, Wohnzimmer mit Terrasse, Abstellraum, Schlafzimmer, WC separat, Badezimmer; Kellerabteil, 2 PKW-Abstellplätze.

In den monatlichen Mietkosten sind die allgemeinen Betriebskosten für Müllabfuhr, Gebäudebündelversicherung und Grundsteuer enthalten.
Für Wasserverbrauch und Kanalgebühr erfolgt jährlich eine Abrechnung nach tatsächlichen Verbrauchswerten.

Die Beheizung der einzelnen Wohnungen erfolgt mittels einer neuen Infrarot-Heizung und die Warmwasserbereitung mittels Boiler mit Direktverrechnung über Salzburg AG.
Für die TV-Versorgung ist eine SAT-Anlage eingerichtet, die Internetversorgung ist individuell über mobile Anbieter einzurichten.

Mietkonditionen:
- Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete monatlich: € 760,- zzgl. Wasser/ Kanal/ Heizung
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 51 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,81

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.