BÜRORÄUMLICHKEIT / GESCHÄFTSLOKAL IN SALZBURG - SCHALLMOOS / GNIGL – NÄHE ZIB

Basisdaten
€ 995,-
125 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
BÜRORÄUMLICHKEIT / GESCHÄFTSLOKAL IN SALZBURG - SCHALLMOOS / GNIGL – NÄHE ZIB, AN DER FÜRBERGSTRASSE ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Stadt Salzburg – Nähe ZiB, ab sofort gepflegte Büroräumlichkeiten/ Geschäftslokal in frequentierter Lage. Die Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß eines Wohn-/Geschäftshauses an der Fürbergstraße – mit Auslagenfront.

Die Lage der Räumlichkeiten ist als sehr gut zu bezeichnen, da aufgrund der hervorragenden Infrastruktur/ Verkehrslage (Bus und Bahnverbindung an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer – Anschluss Salzburg Nord, ist in wenigen Minuten erreichbar) alle wichtigen Versorgungen in der Nähe erreichbar sind.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Ebenen – mit 60m² Bürofläche im Erdgeschoß sowie 65m² Büro- samt Abstellfläche sowie 2 WCs im Untergeschoß – verfügen über ein Gesamt-Flächenausmaß von ca. 125 m² und befinden sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand.
Die beiden Büroebenen sind sowohl innen über eine Abgangsstiege sowie über eine Außentreppe mit separaten Eingang zu den Räumlichkeiten im Untergeschoß verbunden.

Räumliche Aufteilung:
- EG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit mit Auslagenfront, Treppenabgang
- UG: Geschäfts-/Büroräumlichkeit inkl. Abstellfläche, 2 WCs

Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung und ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Mietkonditionen
- Mietbeginn: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete: € 995,00 netto + 20% Mwst € 199,00 + Betriebskostenakonto € 300,00 inkl. 20% USt. = GESAMT € 1.494,- inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Provision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 53 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE): 1,10

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.