BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALS

Basisdaten
€ 9,50
208 m2
Mietobjekte / Gewerbe
5071 Wals
Salzburg-Umgebung / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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BÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALSBÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALSBÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALSBÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALSBÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALSBÜROFLÄCHE IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALS
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Objektbeschreibung
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN IM GEWERBEGEBIET SALZBURG – WALS ZU VERMIETEN

… in frequentierter Lage im westlichen Stadtbereich von Salzburg – Wals, im Gewerbegebiet, Nähe Fa. Kaindl, bieten wir ab sofort sehr gepflegte, großzügige Büroflächen in einem sehr gepflegten Bürogebäude im Auftrag des Eigentümers zur Vermietung an.

Die Gemeinde Wals liegt unmittelbar am westlichen Stadtrand von Salzburg. Aufgrund der hervorragenden geographischen Lage ist Wals ein idealer Wirtschaftsstandort für zahlreiche Branchen. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist vorhanden - der Autobahnanschluss A1 Salzburg Klessheim sowie der Flughafen sind nur wenige Minuten entfernt.

Die gegenständlichen Büroflächen liegen im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes und umfassen 4 abgeschlossene Büroeinheiten mit jeweils ca. 208 m² bis 220 m² und insgesamt ca. 856m². Sowohl die Anmietung der gesamten Fläche als auch einzelner Einheiten ist möglich (-Details dazu siehe Planunterlagen im Exposé).
Mehrere getrennte Büroräume, Besprechungszimmer sowie Teeküchen und WC-Anlage netc. stehen in jeder Einheit zur Nutzung zur Verfügung. Entsprechende Adaption der Räumlichkeiten ist möglich. Direkt am Grundstück befinden sich weiters PKW-Stellplätze in ausreichender Zahl.

Auch ausreichend Kellerabstellflächen sind vorhanden und bereits im Mietpreis inkludiert.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete netto € 9,50/m² netto + 20% USt. + Betriebs- und Heizkosten
- Kaution: 3x Bruttomonatsmieten
- Vergebührung (Finanzamt): nach dem Gebührengesetz
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter noch vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.