3 ZIMMERWOHNUNG IM SÜDEN SALZBURGS – ELSBETHEN, NÄHE RED BULL HQ

Basisdaten
€ 1.180,-
85 m2
3
Mietobjekte / Wohnungen
5061 Elsbethen
Salzburg-Umgebung
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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Bilder
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Objektbeschreibung
3 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGE IM SÜDEN SALZBURGS – ELSBETHEN, NÄHE RED BULL HQ ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir eine gepflegte 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz im Süden Salzburgs – in Elsbethen unweit der Stadt Salzburg in sehr ruhiger, sonniger Lage in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. der FH Puch-Urstein, sowie des neuen Red Bull Headquarters im Süden von Salzburg.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines privaten Wohnhauses mit insgesamt nur 10 Mietwohnungen unmittelbar in der Nähe des Gemeindezentrums bzw. des Schloss Goldenstein in der Schloßstraße. Verkehrsversorgung (Busverbindung sowie S-Bahn Anschluss) sowie Einkaufs- u. Freizeitmöglichkeiten, etc. sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die gut aufgeteilte 3 Zimmerwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85m² ist mit Parkettböden ausgestattet bzw. der Badezimmer/WC-Bereich ist mit schönen, hellen Fliesen versehen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und verfügt über zwei Balkone (mit einem Flächenausmaß von gesamt ca. 10m²) mit schönem Ausblick.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss)/ WC, Wohnzimmer mit Balkon, Küchenzeile eingerichtet, Kinder/ Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Balkon, Abstellraum; Kellerabteil, PKW- Tiefgaragenstellplatz lt. Zuweisung

Der Wohnung zugeordnet sind ein eigenes Kellerabteil im Kellergeschoß des Hauses sowie ein fixer PKW- Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler.

Die Miete beträgt € 1180,- inkl. allg. Betriebskosten zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren, wobei die Wasser- u. Kanalgebühren einmal jährlich auf Grund Zählererfassung abgerechnet werden.

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung
- Miete inkl. allgem. Betriebskosten € 1072,73 + 10% USt € 107,27 = Gesamt € 1180,- zzgl. Wasser- u. Kanalgebühren
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 86 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,13

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.