2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS

Basisdaten
€ 990,-
70 m2
2
Mietobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
0662/458 758
0664/401 75 10
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2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS
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Objektbeschreibung
URBAN WOHNEN MIT SALZACHBLICK: 2,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNIGER LOGGIA – NÄHE KÜNSTLERHAUS ZU VERMIETEN

Im Auftrag des Eigentümers vermieten wir ab sofort eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung sonnigem Balkon/Loggia in zentraler Lage – Nonntal, Künstlerhausgasse.

Gleich in der Nähe des Künstlerhauses an der Salzach befindet sich die gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im 3.OG des Wohnhauses (mit Aufzug). Die Wohnung besticht insbesonders durch ihre zentrale Lage und beste Infrastruktur. Denn sowohl die Universitäten als auch sämtliche wichtige Versorgungseinrichtungen, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc. sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt und entweder mit dem Fahrrad (Radwege entlang der Salzach), den öffentlichen Verkehrsmitteln oder aber auch fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Auch für Autofahrer ist die Lage günstig, da auch die Autobahn (Autobahnanschluss Salzburg-Süd) direkt und schnell erreichbar ist.

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 70 m² zzgl. der Loggia von gesamt ca. 8 m², von der aus man einen wunderbaren Blick auf die Salzach sowie Gais- und Unterberg hat. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand und bietet eine ausgezeichnete räumliche Aufteilung. Der Eingangsbereich, von wo aus auch der separate, mit einer zeitlos modernen Küchenzeile (inkl. allen Geräten und Geschirrspüler) versehene Kochbereich zugänglich ist, ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz. Die weiteren Räumlichkeiten sind allesamt von Flur aus begehbar. Das Bad mit Badewanne und das separate WC sind renoviert und mit elegantem, hellem Fliesenbelag versehen. Für ausreichend Stauraum sorgen der geschickt nutzbare Schrankraum sowie ein Abstellraum. Die beiden Zimmer, von welchen aus der Zugang auf den sonnigen Balkon mit südlicher Ausrichtung besteht, sind hell und lichtdurchflutet, verfügen jeweils über ca. 20 m² und sind perfekt geschnitten.
Aufgrund der guten räumlichen Aufteilung wäre auch die Nutzung im Rahmen einer Wohngemeinschaft (WG) möglich.

Raumeinteilung:
Vorraum, Flur, Bad, WC, Abstellraum, Schrankraum, Küche (eingerichtet), Wohnzimmer, Zimmer; Loggia, Kellerabteil, Parkplatz/Garage mögl.

Im Kellergeschoss des Wohnhauses bietet das zur Wohnung gehörige Kellerabteil eine weitere Lagermöglichkeit. Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche etc. stehen den Hausbewohnern zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.

Es bietet sich die Möglichkeit, 2 Freistellplätze oder einen Garagenstellplatz (ca. € 85,-/mtl.) für den PKW anzumieten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Fernwärme).

Mietkonditionen:
- Bezug: ab sofort möglich / nach Vereinbarung
- Miete € 747,89 + Betriebskostenakonto € 242,11 = GESAMT € 990,00 inkl.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wird vom Vermieter vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): EA i.A.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.