2 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – SCHALLMOOS NÄHE PORSCHE ZU VERKAUFEN

Basisdaten
€ 235.000,-
55 m2
2
Kaufobjekte / Wohnungen
5020 Salzburg
Salzburg-Stadt / Salzburg
Kontakt
Peges Immobilien Gesellschaft m.b.H.
office@pegesimmo.at
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0664/401 75 10
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Objektbeschreibung
2 ZIMMERWOHNUNG IN SALZBURG – SCHALLMOOS NÄHE PORSCHE ZU VERKAUFEN

… in einem gepflegten Mehrfamilienwohnhaus im Salzburger Stadtteil Schallmoos – Nähe Porsche Salzburg verkaufen wir ab sofort eine gut aufgeteilte 2 Zimmerwohnung im Auftrag des Eigentümers.

Aufgrund der Lage der Wohnung sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Banken, etc.) in der Nähe. Auch die Verkehrslage ist hervorragend – Bus an öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch die Autobahn für den Autofahrer (Anschluss Salzburg Nord) sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.

Die 2 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre des Hauses (ohne Lift) und verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 55m². Eine gute räumliche Aufteilung ist gegeben. Vom Flur gelangt man in das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer mit eingerichteter Küchenzeile (inkl. Geschirrspüler, etc). Weiters geht es über den Zwischenflur in das Bad/ WC sowie das Schlafzimmer. Das Badezimmer (mit Dusche) verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind in den Wohnräumen mit einem Laminatboden bzw. im Vorraum und Bad mit Fliesen versehen.

Räumliche Einteilung:
Vorraum, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Küchenzeile (eingerichtet), Zwischenflur, Bad (mit Dusche und WM-Anschluss)/ WC, Schlafzimmer; Kellerabteil, PKW-Stellplatz allgemein

Die Raumheizung erfolgt über eine eigene Gastherme (- mit Direktverrechnung über den Anbieter- Sbg AG), die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Die TV-Versorgung ist über SAT möglich.

Allgemeinräumlichkeiten wie Waschküche, Fahrradabstellraum, etc. stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Weiters sind allgemeine PKW-Stellplätze beim Haus für die Bewohner vorhanden.

Beziehbarkeit: ab sofort möglich/ nach Vereinbarung

Preise
Kaufpreis: € 235.000,-
Betriebskosten: € 194,05 +Hzg (inkl. Rücklage € 72,80)
Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz

Hinweis:
Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt.
Heizwärmebedarf (HWB): 61 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,58

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail (office@pegesimmo.at) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.